新北市三重區六張街建案基地因開挖不慎導致鄰房建築損毀,截至7日,已拆除兩棟危險樓體,撤離住戶逾180人,而成立僅5年的建商,也成為眾矢之的。
根據新北市工務局、中央社,事故現場184號於6日21時左右無預警倒塌,調度機具加速拆除,隨後連夜拆除190號危樓。六張街184、190、192號住戶已緊急疏散。192號對街196號及196-1號10戶亦預防性撤離。計74戶、182人移往他處安置。
工務局表示,將會同建築師公會及專業技師公會逐戶檢視撤離住戶建築物的安全性,確認無虞後協助住戶返回家園。至於致災原因,仍需調閱相關文件後才能確認,包括建築師公會提供的監測資料、施工記錄,並邀請專家學者、土木技師公會共同檢視,確認是否因地下水位問題或施工疏失引發事故。
工務局指出,為保障住戶權益,拆除後的物品與廢棄物已統一運至暫置場,在當地設立指揮所並儘速通知住戶統一至現場核對、造冊領取相關物品。
本次釀災的「莘聖沐光居」建造工程,是建商莘聖建設成立五年來首個建案。此建案共9樓,戶數16戶,2房為主,23至27坪,預計2027年完工。根據樂居網,預售屋售價一坪約54至63萬。
出師不利,建商遭起底,根據台灣公司網,莘聖建設資本額僅2,200萬,引發賠償能力的疑慮。三立引述房仲業者說法,若無力償付,可能宣布倒閉,尋找其他建商接手。
中央社報導,在7日市府主導的協調會中,建商允諾每戶20萬慰問金,並給予3個月的租金補貼。建商也同意未來採合建、重建或收購解決問題,並以銀行信託方保障住戶權益。
住展雜誌網引述新北市建築師公會理事張紘聞說法,三重地質特殊,屬沉積砂土,且地下水位偏高。施工期間,應追蹤地質狀況,尤其砂質土在施工抽水時,易隨地下水一併抽出,導致地基掏空。建築師、北都建設董事長陳逸軒提到,開挖前,必須做好土質分析、落實鄰房鑑定以及水位與各項傾斜監測,才能預防這類情事。
好房網引述中央大學應用地質研究所教授李錫堤說法,這種軟弱地質應以連續壁施工。如蓋二層樓地下室,需打二倍深度的混凝土連續壁,結構才穩固。他研判,施工單位恐因地質分析不夠確實,才會採打樁工法而釀禍。
